[择要] 据报道,广州住房和城乡建树委员会、广州住房公积金中心日前下发关照指出,对经查实存在阻止或变相阻止行使公积金贷款,情节严峻的房地产开拓企业和贩卖中介机构,将被果真曝光,同时纳入企颐魅征信体系,依法严重处理赏罚。值得一提的是,关照还对公积金审批时限作出限定,要求在7个事变日内完成审批事变。

据报道,广州市住房和城乡建树委员会、广州住房公积金中心日前下发关照指出,,对经查实存在阻止或变相阻止行使公积金贷款,情节严峻的房地产开拓企业和贩卖中介机构,将被果真曝光,同时纳入企颐魅征信体系,依法严重处理赏罚。值得一提的是,关照还对公积金审批时限作出限定,要求在7个事变日内完成审批事变。

购房者想行使住房公积金贷款购置商品房,却反复遭到开拓商拒绝,这一征象已经多如牛毛。住建部等四部分于客岁年底宣布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的关照》,要求房地产开拓商不得限定、阻挠、拒绝购房人行使住房公积金贷款。广州此举是呼应四部分关照、团结当地现实所推出的新规,对付维护正当购房权益,具有起劲意义。

开拓商为何抗拒住房公积金贷款?一个也许缘故起因是,因为申请贷款时刻长、回笼资金相对较慢,开拓商包袱的资金压力相对更高,对付部门资金链求助的开拓商而言,虽然就更倾向于吸取行使贸易贷款的用户。同时,凭证相干划定,项目工程进度必需到达工程总进度的三分之二或以上,才可申报公积金贷款资格。一些项目在取得商品房预售容许证时,工程进度也许只举办到地面二三层阁下,这种环境下天然也无法支持公积金贷款。

另外,公积金贷款相助协议流程较伟大,究竟上,五证一切的正当楼盘,也不必然会被列入公积金贷金钱目之列。开拓商在治理诸多手续之后,假如想让本身开拓的商品房项目享受公积金贷款,还必要筹备多少原料,向公积金打点部分申报,颠末层层审批,并在审批通事后将项目相干信息录入打点中心公积金贷款信息体系,这意味着要投入必然人力和时刻,才气完成与住房公积金的对接。

综合以上身分,不少人用住房公积金贷款购置新居,每每会遭到开拓商的软抵抗。因此,不只是广州,连年来各地都延续出台关照,要求开拓商不得限定、阻挠、拒绝购房者行使住房公积金贷款。

广州此次在住房公积金贷款的新政,着实是两方面入手。一是再次重申用户行使住房公积金贷款的法定权力不容加害,开拓商若无视,则要包袱曝光、纳入征信体系等价钱。二是对内部审批流程举办优化,配置7个事变日的审批上限。

对比而言,后者对付破解住房公积金贷款落地之难意义更大。事实,在商言商,开拓商之前对付住房公积金贷款的抵抗,更多还在于支付较多本钱。而要应对此类征象,除了规定责任界线外,也需敦促更多制度松绑,通过对审批各个环节的改良,进步审批服从,节减开拓商以及用户的申请时刻和其他本钱支出,晋升公积金贷款的市场吸引力。

标签: 广州 住房 公积金 贷款 审批

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破解住房公积金贷款落地之难 须要更多制度松绑

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