昨日志者从广州住房公积金打点中心网站获悉,《广州市小我私人自愿缴存行使住房公积金步伐(征求意见稿)》正对外征求意见,公家可在5月29日前通过邮寄、传真或电子邮箱提交意见。如果从外地转至广州,只要职工在广州公积金中心设立住房公积金账户后,即可申请将原缴存地缴存的住房公积金转移到广州公积金中心

昨日志者从广州住房公积金打点中心网站获悉,《广州市小我私人自愿缴存行使住房公积金步伐(征求意见稿)》正对外征求意见,公家可在5月29日前通过邮寄、传真或电子邮箱提交意见。按照征求意见稿,机动就业职员、个别工商户店主及其雇佣职员、持有本市就业证的港澳台同胞等切合前提的小我私人,可自愿缴存、行使公积金。缴存基数不低于广州市最低人为尺度(今朝为1895元/月),缴存比例不低于10%。

缴存金额:每月最低缴存189.5元

按照征求意见稿,可以自愿缴存、行使住房公积金的就业职员,是指年满16周岁且未达法定退休年数的下列职员(简称小我私人自愿缴存者),包罗四类职员:(一)机动就业职员;(二)个别工商户店主及其雇佣职员;(三)持有本市就业证的港澳台同胞;(四)在本市就业的享有中国永世居留权的外国人。

小我私人自愿缴存者该当以小我私人名义开户缴存住房公积金,在开户挂号时与广州住房公积金打点中心签署协议,约定缴存金额、缴存方法、两边的权力和任务等内容。按月缴存住房公积金,缴存基数不低于广东省划定的广州市最低人为尺度,缴存比例不低于10%。今朝广州市月最低人为尺度为1895元/月,也就是说,小我私人自愿缴存者每月最低缴存金额为189.5元。

提取范畴:可用于购房还贷停缴半年可取

小我私人自愿缴存者切合四种气象之一的,可申请提取住房公积金。个中行使广州市住房公积金贷款购置自住住房的,应以按月还贷方法治理,用于送还住房公积金贷款,直至结清。行使广州公积金贷款以外的其他付款方法购置中华人民共和国境内自住住房的,,参照广州市住房公积金购房提取政策执行。

除上述两种气象外,账户停缴半年后可申请提取,提取限额不高出以小我私人自愿缴存者身份缴存的住房公积金。小我私人自愿缴存者衰亡可能被宣告衰亡,其担任人、受遗赠人可申请提取其住房公积金缴存账户余额。

记者发明,小我私人自愿缴存的公积金提取范畴要比在职职工的要窄。按照现行划定,职工购置、制作、翻建或大修具有全部权的自住住房;送还购房贷款本息的;租房自住;离休退休;出境定居;完全损失劳下手段,并与地址单元终止劳动相关的;非本市户口职工与单元终止劳动相关的;户口迁出本市,并与地址单元终止劳动相关的;下岗、赋闲职员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且持续下岗、赋闲12个月以上的等10种气象下,都可申请提取公积金。

缴存利好:可申请公积金贷款缴个税可扣除

据征求意见稿,小我私人自愿缴存者申请住房公积金贷款的,参照广州市住房公积金贷款政策执行。也就是说,自愿缴存者可以享受低利率的公积金住房贷款政策。

小我私人独立缴纳的随意性较大,易呈现自愿缴存者在完成缴存、贷款手续后遏制公积金缴存举动。怎样规避?对此征求意见稿划定:小我私人自愿缴存者在送还住房公积金贷款时代,该当足额缴存住房公积金,以担保缴存账户可按月送还住房公积金贷款。在住房公积金贷款结清前,小我私人自愿缴存者缴存账户的余额该当优先用于送还住房公积金贷款。

另外,小我私人自愿缴存者缴存住房公积金所涉相干税费,凭证有关税收法令、礼貌和类型性文件的划定执行。按照现行划定,单元和小我私人别离在不高出职工本人上一年度月均匀人为12%的幅度内现实缴存的住房公积金,应承在小我私人应纳税所得额中扣除。缴存基数不得高出广州市统计部分发布的上一年度职工月均匀人为的3倍的限额尺度。

影响人群:辅佐“裸辞族”持续缴存

征求意见稿未有对自愿缴存公积金与在职缴存公积金的跟尾题目作出划定。有业内人士以为,若两类公积金的缴存年限可以或许接续,那么将有助于部门职员行使公积金贷款买房。记者相识到,今朝行使公积金贷款对缴存年限有限定,个中本市户籍职工需持续足额缴存1年以上(含),非本市户籍职工持续足额缴存2年以上(含),方可申请公积金贷款。对一些从单元“裸辞”(未找到下家告退)、有几个月“事变空档期”的职工来说,也许会因此损失贷款资格。此次出台的小我私人自愿缴存步伐或能给这类职工提供一个持续缴存公积金的渠道。

大源按揭总司理郑大源以为,应承公积金自愿缴存将对贷款购房有辅佐,但辅佐不大,“自愿缴存公积金所有缴费都由小我私人付出,假如不买房,就不会去缴存,除非是为了得到持续缴存年限。”

“收入不不变,缴存了(公积金)都买不起房。”恒久购置机动就业职员社保的陈密斯说,购置社保是为了未来有个保障,但没有规划缴存公积金,事实每个月缴存公积金也是一个承担。(全媒体记者何颖思)